近日，市政府办公厅正式印发了《广州市城市更新办法》，并将于2016年1月1日起正式实施。新的城市更新办法进一步细化了城中村改造中合作企业的选择，规定要在改造方案批复后、拆迁安置补偿方案表决后，才能选择合作企业；此外，对于历史街区的更新改造，新的办法规定，不能实现经济平衡的，由城市更新资金进行补贴。

　　城中村拆迁交地由村集体负责

　　在城市更新中，城中村改造一直最受关注。从此前的经验看，其合作企业如何选取存在不少灰色地带。为此，新的更新办法规定，旧村改造中合作企业的选取坚持“村为主体、市场运作”的基本原则。新办法规定，改造方案批复后，村组织完成拆迁安置补偿方案表决，才能启动合作选取合作企业。在引入合作企业方式上，要求应当在市公共资源交易平台上公开招投标，并进行充分的信息披露，禁止设置倾向性、不合理条件，预留合理时间，保障有意向的企业充分参与竞争。参与投标的企业应当未参与改造相关的策划、摸查、顾问工作。改造合作协议明确由合作企业投资、村集体完成改造范围内全部房屋拆迁和土地整理后，按时交地。

　　旧厂改造企业政府按4：6分成

　　旧村、旧厂改造的利益如何分配，新的更新办法中也有所调整。在旧村改造方面，主要是延续56号文对村民复建总量的核定，同时在按照户数核定的基础上增加了按照栋数核定，对村民权益更有保障。在旧厂改造方面，从20号文规定的企业与政府分成比为6:4，调整为毛容积率2.0以下的按4:6分成。花都区、从化区、增城区分成比定为5:5。